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銀行貸款服務:
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!
債務清理諮詢:
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列,就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀:
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)
信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
(負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准)
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)
(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。
(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案:年資六個月,月收25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件率高
貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法:
如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。
例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎:3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款:8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)
信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps:融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例:
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』,辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成
而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀:
以我個人工作經驗,我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式:
*補充名下有無其他負債
*補充房屋所在地段
*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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咖啡廳員工確診 老闆1理由開除+報警提告 網全怒了
1名男網友先後在各社群網站發文,他因確診而被咖啡廳老闆辭退,理由則是因為,老闆認為他確診就無法完整學習工作的SOP,他雖向老闆抗議,怎料對方以散布不實指控對他提告。原PO在爆料公社及社群網站《Dcard》發文,他在北市1間即將開幕的咖啡廳上班,昨(1日)晚間回家發後現身體不適,快篩結果為陽性,立即告知老闆他確診,不料老闆竟告訴他:「在家好好休息,明天開始不用來上班了,因為會影響到店內的開幕流程。」原PO相當不解,開店的準備流程已完成近70%,他先前全程積極參與,雖確診,但他仍可在復原與隔離期間自行將沒參與到的30%補足,怎料老闆卻忽視他的意見,將一切事宜通通委託給沒有決定權的店長,還堅持要店長冒著染疫的風險,到他家樓下找拿店裡鑰匙。原PO說,他事後收到新北市衛生局來訊,要求確診者主動提供接觸者的身分證、姓名、電話、出生年月日,才能進行疫調並匡,他認為老闆是接觸者,便向其提出要求,但老闆聞言卻揚言要針對他的不實指控提告,讓他相當費解。貼文一出引起網友熱議:「跟勞工局申訴,收集備齊證明文件,哪一家公司要爆出來」、「1.惡意資遣2.誣告3.威脅,如果你要提告,至少這3項應該沒問題」、「好像有很多老闆是這種想法」、「公告延後開幕即可,或許虧了半個月營業額,但賺到好名聲,做生意是看長久的!」。文章來源:Dcard《我以為確診夠倒霉了,沒想到連工作都沒了》
北京新增50例本土 9例無症狀 3地調整為高風險地區
北京市疾控中心副主任龐星火2日通報北京市最新疫情,統計1日15時至2日15時止,新增本土新冠肺炎病毒感染者50例,其中確診病例41例、無症狀感染者9例,並分佈在房山區17例、朝陽區13例、海淀區7例、豐台區6例、通州區4例、石景山區3例,當中屬於管控人員45例、社區篩查5例。據《人民日報》報導,2日也新增3處高風險地區。龐星火說明,截至1日24時,朝陽區建外街道北郎東社區、勁松街道農光東里社區近14天各累計報告6例本土確診病例;房山區竇店鎮一街村近14天累計9例本土確診。經市疾控中心評估,從即日起將朝陽區建外街道北郎東社區、勁松街道農光東里社區,房山區竇店鎮一街村,從中風險地區升級為高風險地區。此外,統計4月22日以來,北京市至今累計報告400例感染者、涉及14個區,其中朝陽區156例,房山區103例,通州區43例,豐台區29例,順義區22例,海澱區16例,石景山區10例,昌平區8例,大興區6例,西城區2例,延慶區2例,東城區1例,門頭溝區1例,經開區1例。
台灣銀行業停留在1980年代 黃天牧大喊不服
黃天牧強調,匯款本來就要填寫匯款目的地、匯款目的等,即便去國外開戶,其了解客戶的過程亦要一、二個小時,「法遵是需要時間的」。BBC(英國廣播公司)報導一位台裔美籍教授因新冠肺炎回台定居,二年前第一次踏入台灣的銀行辦理匯款時,銀行要求填報三聯式表格,行員再將資料填進電腦裡,櫃台後方傳來點陣式印表機列印的聲音,形容台灣的銀行業散發著1980年代緩慢的氛圍。立委楊瓊櫻2日在財委會質詢時,詢問外媒形容台灣的銀行業有著40年前的氛圍,引發身為金管會主委的黃天牧怎麼看待此事?黃天牧表示,台灣銀行業的支付很方便,報導中的這位教授應不是國內支付,而是辦理國外匯款,這動作他也作過,要填具相關報表,這是央行的規定,他當然覺得與事實不符,這種類比是不妥的,是拿一個小的行為,去突顯台灣的金融業與1980年代相同,不見得很合適,但被問及是否有精進措施時,黃天牧說金融改革沒有止境,永遠都要去精進,要以開放的心胸去接受批評。最早任職於銀行局前身的金融局,黃天牧也參與過銀行相關改革,對於外媒拿某一人的單一金融行為,擴大解釋台灣銀行業,去推論所有銀行不進步,這不是很合適,他強調自己也作過國外匯款,銀行會要你填匯款地點、匯款目的,這是需要花點時間。黃天牧強調,從1980到現在台灣作了多少金融改革,銀行業有在進步,不是說金融業沒有改革的空間,可是拿一位教授去銀行匯款的行為,就推論台灣的銀行是跟1980年代印象相同,「我個人是不完全這樣認為」。問及是否要去函BBC更正?黃天牧則回答:「不用,不需要這樣」,他表示,事實上若有朋友或子女去國外開戶,也要約時間,開戶KYC(了解客戶)就要一、二個小時,現在法遵要求是需要花一些時間的。我覺得報導出發點是善意,但作監理機關,自己一路走來,看到台灣金融體系的進步,不是說沒有努力空間,但若說跟1980年相同,則有待斟酌的空間,但他也尊重媒體報導自由,是否是否合乎事實,需要斟酌。
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